Fast eller variabel rente: sådan ser risikoen faktisk ud i tal
Valget mellem fast og variabel rente bliver ofte skåret ned til et spørgsmål om temperament: er du typen, der sover roligt, eller typen, der tør løbe en risiko? Det er en dårlig måde at træffe beslutningen på, for risikoen kan gøres op i kroner. Og når man har tallene foran sig, viser det sig, at de to lånetyper ikke bare adskiller sig i risiko — de udsætter dig for to helt forskellige risici. Udgangspunktet: hvad forskellen koster fra dag ét Et fastforrentet realkreditlån ligger som regel et stykke over et variabelt i rente. Det merbeløb er prisen for sikkerheden, og det er ikke gratis. Regn på et lån på 2.000.000 kroner over 30 år. Bidrag og skat holdes ude af regnestykket, så de to lån kan sammenlignes rent. Fast rente på 4,0 procent: ydelse 9.549 kroner om måneden. Beløbet er identisk i måned 1 og i måned 360. Variabel rente på 3,0 procent: ydelse 8.432 kroner om måneden — 1.117 kroner mindre, så længe renten bliver liggende. Over de første fem år svarer forskellen til godt...